Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenplatz
51377 Leverkusen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage11
- Baujahr1975
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis119.000 €
- Preis pro m²1859 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-08-31T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis04.06.2019 bis 03.06.2029
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
671 €
Jährliche Mieteinnahmen
8052 €
Mietrendite (ROI)
6.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51377 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Gustav-Heinemann-Straße in Leverkusen-Manfort bietet eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar; den Bahnhof Leverkusen Mitte erreicht man ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten und sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Köln …
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Inseratshistorie
Seit 9. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
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- 9. Juli 2026Wohnung-Jetzt119.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 119.000 € (entspricht 1859 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51377 Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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