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    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon

    Chemnitz

    Preis:50.000 €
    €/m²:1111 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1913
    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Chemnitz – Bild 1 von 7
    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Chemnitz – Vorschaubild 6
    Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis50.000 €
    • Preis pro m²1111 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3012 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9126 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Östlich des Chemnitzer Stadtzentrums gelegen befindet sich der gewachsene und beliebte Stadtteil Gablenz. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen Wohnstraßen mit viel Grün und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentrumsnaher Lage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      50.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 50.000 € (entspricht 1111 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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