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    4. Modernisierte Renditewohnung mit minimalem Hausgeld, Eigengarten und Stellplatz

    Modernisierte Renditewohnung mit minimalem Hausgeld, Eigengarten und Stellplatz

    Braunschweig

    Preis:95.000 €
    €/m²:2436 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1979
    Modernisierte Renditewohnung mit minimalem Hausgeld, Eigengarten und Stellplatz – Braunschweig – Bild 1 von 7
    Modernisierte Renditewohnung mit minimalem Hausgeld, Eigengarten und Stellplatz – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Modernisierte Renditewohnung mit minimalem Hausgeld, Eigengarten und Stellplatz – Braunschweig – Vorschaubild 5
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    Modernisierte Renditewohnung mit minimalem Hausgeld, Eigengarten und Stellplatz – Braunschweig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche39 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      490 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5880 €

      Mietrendite (ROI)

      6.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Braunschweiger Stadtteil Timmerlah am westlichen Rand der Löwenstadt. Die naturnahe und ruhige Wohnlage verbindet sich hier mit einer exzellenten logistischen Erreichbarkeit des städtischen Zentrums und überregionaler Verkehrsachsen. Für zukünftige Mieter ist die Lage im Alltag ideal, da ein moderner Supermarkt in nur 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Lokale Freizeiteinrichtungen und gewachsene Strukturen im direkten Umfeld untermauern die langfristige Wertstabilität dieser Mikrolage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 95.000 € (entspricht 2436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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