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    4. Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen

    Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen

    22045 Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:2562 €/m²
    Fläche:527 m²
    Zimmer:25
    Baujahr:1960
    Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen – 22045 Hamburg – Bild 1 von 8
    Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf mit 9 Wohnungen – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche527 m²
    • Grundstücksfläche1333 m²
    • Zimmer25
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²2562 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    12.854 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    154248 €

    Mietrendite (ROI)

    11.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22045 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus liegt in Hamburg-Tonndorf, in der Wilsonstraße, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ebenfalls befindet sich das Studio Hamburg in der näheren Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch U-Bahn- und Busstationen sowie durch die Regionalbahn ab Bahnhof Tonndorf, die eine schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hamburg zulassen. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 2562 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 527 m² und das Objekt verfügt über 25 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22045 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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