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    4. Schönes Reihenendhaus mit Keller in Aachen-Haaren

    Schönes Reihenendhaus mit Keller in Aachen-Haaren

    Aachen

    Preis:650.000 €
    €/m²:3757 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1991
    Schönes Reihenendhaus mit Keller in Aachen-Haaren – Aachen – Bild 1 von 9
    Schönes Reihenendhaus mit Keller in Aachen-Haaren – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 13:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche388 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²3757 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Aachen-Haaren und somit ca. vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte. Haaren besteht aus zwei Ortsteilen: Haaren ist im Tal am Haarbach gelegen und Verlautenheide befindet sich oben auf dem Horst, der ringförmig Aachen umgibt.Als Nachbargemeinden grenzen Würselen im Norden und Stolberg imOsten an.Der Haarberg ist ein beliebtes Freizeitziel geworden, das mit Spazier- und Radwegen zu einem Tagesausflug einlädt. Vom Haarener Kreuz aus, hat man einen wunderschönen Ausblick bis weit in die Niederlande und Belgien und über die Stadt Aachen.In Haaren befinden sich insgesamt vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule Am Haarbach, die Lindenschule (Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Spra-che), die berufsbildenden Schulen Mies-van-der-Rohe-Schule - das Berufs-kolleg für Gestaltung und Technik.Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Es existieren die Haltestellen Haaren Haarberg, Haaren Denkmal, Haaren Markt sowie Tonbrennerstraße. Halbstündlich verkehren täglich Gelenkbusse der Linien 11 (Hoengen/Mariadorf-Schmithof) und 21 (Übach-Palenberg/Herzogenrath-Aachen Siegel), stündlich Solobusse der Linie 1 (Stolberg-Lintert) sowie nur montags bis freitags tagsüber stündlich Solobusse der Linien 16 (Verlautenheide-Aachen Hauptbahnhof) und 46 (Verlautenheide-Aachen Waldfriedhof).Autobahnanbindung ist ebenfalls in der Nähe und zwar:BAB 4, BAB 44, BAB 544Im Ortskern liegt der Markt von Haaren. Dort liegen fußläufig erreichbar viele verschiedene Geschäfte und Händler für den täglichen Bedarf , Apotheken, Ärzte und Banken.Zu bemerken ist, dass der individuelle Einzelhandel erhalten geblieben ist und somit der eigene Charakter des Marktes geprägt wird. Zum Verweilen laden verschiedene Cafés und Restaurants ein.Freitag ist in Haaren Markttag! Zwischen 7 und 13 Uhr bieten verschiedene Händler zentral in der Haarener Gracht 1 klassische Marktprodukte an, wie Backwaren, Obst, Fleisch, Käse und natürlich auch Pflanzen und Blumen an.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 650.000 € (entspricht 3757 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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