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    4. Haus in Osnabrück

    Haus in Osnabrück

    Osnabrück

    Preis:540.000 €
    €/m²:3375 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1966
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Bild 1 von 6
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 5
    Haus in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche1187 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²3375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.773 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21276 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49086 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Widukindland, einer gewachsenen Wohnlage im Osten der Stadt. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich besonders für Käufer, die ein ruhiges, großzügiges und grünes Wohnumfeld innerhalb des Stadtgebiets suchen.Durch das große Grundstück und die südliche Gartenausrichtung bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der städtischen Lage mit guter Erreichbarkeit der Osnabrücker Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Osnabrücker Verkehrsnetz macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.Besonders attraktiv ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, großem Grundstück, Einliegerwohnung und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      --- RESERVIERT --- EFH mit Einliegerwohnung plus Baugrundstück (ca 500m2), insg 1187m2

      Inseriert am 22. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      540.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 540.000 € (entspricht 3375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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