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    Ruhige Sackgassenlage mit zentraler Anbindung

    22393 Hamburg

    Preis:899.900 €
    €/m²:5589 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ruhige Sackgassenlage mit zentraler Anbindung – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhige Sackgassenlage mit zentraler Anbindung – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 20:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.900 €
    • Preis pro m²5589 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In dieser Straße spielen die Kinder noch draußen - das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und straßenbegleitende Bepflanzung.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend familienorientierte Bebauungsstruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg-Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 290 Meter entfernt!In erreichbarer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie bietet.Für Erholung im Grünen stehen neben dem nahen Alstertal, mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, zahlreiche Parks und Naturräume zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken in der Umgebung gewährleistet.Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.Insgesamt bietet der Standort im Hamburger Nordosten eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 899.900 € (entspricht 5589 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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