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    Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover

    30161 Hannover

    Preis:249.000 €
    €/m²:4293 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1910
    Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover – 30161 Hannover – Bild 1 von 9
    Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover – 30161 Hannover – Vorschaubild 1
    Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover – 30161 Hannover – Vorschaubild 2
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    Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover – 30161 Hannover – Vorschaubild 8
    Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover – 30161 Hannover – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4293 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9060 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30161 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Sie befinden sich im begehrten Stadtteil List, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnquartiere Hannovers. Die Lister Meile, eine der längsten Einkaufsstraßen Niedersachsens, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur Eilenriede, dem grünen Herz Hannovers. Der weitläufige Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungspausen im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Hannoveraner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv.Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier vereinen sich urbanes Flair, grüne Oasen und eine exzellente Infrastruktur zu einem Wohnstandort, der keine Wünsche offenlässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 249.000 € (entspricht 4293 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 30161 Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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