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    4. Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida

    Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida

    Leipzig

    Preis:450.000 €
    €/m²:1343 €/m²
    Fläche:335 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1963
    Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida – Leipzig – Bild 1 von 8
    Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida – Leipzig – Vorschaubild 1
    Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida – Leipzig – Vorschaubild 7
    Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 13:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche335 m²
    • Grundstücksfläche1547 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²1343 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.116 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37392 €

      Mietrendite (ROI)

      8.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4356 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Hohenheida wurde 1997 in die Stadt Leipzig eingemeindet und liegt im nördlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nördliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 sind in kürzester Zeit gut erreichbar. Hohenheida mit ca. 600 Einwohnern hat bis heute seinen dörflichen Charakter beibehalten (Wohnen, Kirche, Kneipe) und trotzdem durch die Eingemeindung alle Vorzüge einer Großstadt.Das Objekt befindet sich innerorts, eingebettet in weitere Wohnobjekte und Gartengrundstücke. Das Grundstück hat zwei getrennte Grundstückseinfahrten. Durch die gewachsene Wohnlage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Sachsenpark), Ärzte, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Hohenheida ist durch die Nähe zum BMW Werk sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in Leipzig-Hohenheida

      Inseriert am 31. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 450.000 € (entspricht 1343 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 335 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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