MG-Pesch: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten plus Garagen - mit Mietsteigerungspotential

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hardterbroich-Pesch im Osten von Mönchengladbach und zeichnet sich durch eine zentrale sowie gut angebundene Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend mehrgeschossigen Wohnbebauung mit einzelnen gewerblichen Nutzungen entlang der Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahnen A61 und A44, wodurch auch umliegende Städte zügig erreichbar sind.