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    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept

    Erfurt

    Preis:136.000 €
    €/m²:2386 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept – Erfurt – Bild 1 von 7
    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept – Erfurt – Vorschaubild 3
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    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept – Erfurt – Vorschaubild 6
    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept – Erfurt – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis136.000 €
    • Preis pro m²2386 €/m²
    • Nebenkosten100 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      632 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7584 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99085 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung.Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 136.000 € (entspricht 2386 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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