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    4. Historisches Liebhaberobjekt

    Historisches Liebhaberobjekt

    Dresden

    Preis:415.000 €
    €/m²:2530 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1802
    Historisches Liebhaberobjekt – Dresden – Bild 1 von 9
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    Historisches Liebhaberobjekt – Dresden – Vorschaubild 8
    Historisches Liebhaberobjekt – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche164 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1802

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²2530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1169 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Dresden, der Landeshauptstadt Sachsens. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität in einem historischen Dorfkern mit Erhaltungsgestaltung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile (ca. 400 m). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Standorts (ca. 600 m). Zahlreiche Restaurants sowie mehrere Apotheken liegen im näheren Umkreis und bieten eine ausgezeichnete Versorgung (ca. 1,2 km).Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten (ca. 200 m) sowie Schulen (ca. 1,1 km) befinden sich im nahen Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Elbamare Erlebnisbad, die Zschoner Mühle sowie der Freizeitpark Oskarshausen.Das Dresdner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt (ca. 5.700 m), während der Flughafen Dresden eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet (ca. 15,5 km). Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn (ca. 4,9 km).Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gut erschlossenen und gefragten Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historisches Liebhaberobjekt

      Inseriert am 23. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      415.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 415.000 € (entspricht 2530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1802.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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