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    4. Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    46047 Oberhausen

    Preis:443.052 €
    €/m²:3723 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46047 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 1
    Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 2
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    Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 8
    Modernes Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46047 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 02:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche851 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis443.052 €
    • Preis pro m²3723 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22716 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46047 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und ins Stadtzentrum.Ihr künftiges Zuhause befindet sich in Oberhausen, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote - hier finden Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 190.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 443.052 € (entspricht 3723 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46047 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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