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    4. PURES LICHT I FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT PARKARTIGEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK

    PURES LICHT I FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT PARKARTIGEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK

    Hamburg

    Preis:2.450.000 €
    €/m²:9423 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2010
    PURES LICHT I FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT PARKARTIGEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK – Hamburg – Bild 1 von 5
    PURES LICHT I FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT PARKARTIGEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK – Hamburg – Vorschaubild 1
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    PURES LICHT I FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT PARKARTIGEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK – Hamburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche260 m²
    • Grundstücksfläche1640 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis2.450.000 €
    • Preis pro m²9423 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.878 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    46536 €

    Mietrendite (ROI)

    1.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22393 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    DIE LAGEEs gibt Stadtteile, die verändern sich ständig. Und es gibt Stadtteile wie Sasel. Hier bestimmen keine Schaufenster oder Bürohäuser das Bild, sondern alte Bäume, großzügige Gärten und Straßen, in denen Nachbarschaft noch selbstverständlich ist. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Raum und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Die Saselbekstraße fügt sich harmonisch in dieses gewachsene Wohnumfeld ein. Gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und großzügige Grundstücke verleihen der Nachbarschaft eine Gelassenheit, die in einer Großstadt selten geworden ist. Hier wohnt man ruhig und dennoch bestens angebunden - eine Kombination, die Sasel seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten macht.Nur wenige Schritte entfernt begleiten die Saselbek und ihre weitläufigen Grünanlagen Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist der Alltag angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.Familien schätzen Sasel seit jeher für seine ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitangebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung wie Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vieles davon bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien, die S-Bahn ab Poppenbüttel und die U-Bahn ab Volksdorf verbinden den Stadtteil mit Hamburger Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.Die besondere Qualität dieser Lage lässt sich jedoch nur bedingt in Entfernungen oder Fahrzeiten beschreiben. Sie zeigt sich vielmehr im täglichen Leben: in der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, in der Nähe zur Natur und in dem guten Gefühl, nach Hause zu kommen - an einen Ort, der seinen Charakter über viele Jahre bewahrt hat.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    PURES LICHT I FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT PARKARTIGEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK

    Inseriert am 17. Juli 2026
    immoscout
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    k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.450.000 € (entspricht 9423 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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