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    4. Letzte Möglichkeit : Familienfreundliche DDH in Köln - Einziehen & Wohlfühlen !

    Letzte Möglichkeit : Familienfreundliche DDH in Köln - Einziehen & Wohlfühlen !

    Köln

    Preis:815.400 €
    €/m²:4912 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Letzte Möglichkeit : Familienfreundliche DDH in Köln - Einziehen & Wohlfühlen ! – Köln – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 02:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche297 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis815.400 €
    • Preis pro m²4912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50737 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Köln-Longerich, einem lebenswerten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und stressfrei.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einladen. Die familienfreundliche Umgebung schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 815.400 € (entspricht 4912 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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