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    4. Ein Zuhause mit Stil - modernes Familienparadies im Grünen

    Ein Zuhause mit Stil - modernes Familienparadies im Grünen

    12683 Berlin

    Preis:790.000 €
    €/m²:4389 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2000
    Ein Zuhause mit Stil - modernes Familienparadies im Grünen – 12683 Berlin – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 00:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²4389 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.275 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12683 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße im grünen Stadtteil Biesdorf, der zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehört. Die Lage zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnadressen im Berliner Osten. Hier profitieren Sie von einem harmonischen Wohnumfeld, viel Grün, einem hohen Maß an Privatsphäre und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und liebevoll angelegten Gärten. Die Nachbarschaft gilt als freundlich, ruhig und ideal für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf ein komfortables, sicheres Wohngefühl legen.Für den Alltag stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Das Biesdorf-Center, verschiedene Supermärkte wie REWE, EDEKA oder Lidl, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Dienstleister sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz.Familien profitieren von der hervorragenden sozialen Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen liegen fußläufig oder nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt - kurze Wege, die den Alltag erleichtern.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein besonders hohes Potenzial. Der wunderschöne Schlosspark Biesdorf mit seinem historischen Herrenhaus, sonnigen Wiesen und idyllischen Spazierwegen lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem der Wuhletal-Wander- und Radweg, eines der längsten Grünzüge Berlins - ideal für Jogging, Spaziergänge oder Fahrradtouren.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Biesdorf (S5) ist schnell zu erreichen und bringt Sie in nur rund 20 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Mehrere Buslinien (154, X69) sorgen zusätzlich für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile.Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität mit den Vorzügen der Großstadt - ideal für alle, die ein beständiges Zuhause in begehrter Berliner Wohnlage suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 790.000 € (entspricht 4389 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12683 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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