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    4. Sehr Interessant für Kapitalanleger: Eigentumswohnung 4,88 % Netto Rendite im Speckgürtel Hamburg

    Sehr Interessant für Kapitalanleger: Eigentumswohnung 4,88 % Netto Rendite im Speckgürtel Hamburg

    21149 Hamburg

    Preis:215.000 €
    €/m²:4574 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Sehr Interessant für Kapitalanleger: Eigentumswohnung 4,88 % Netto Rendite im Speckgürtel Hamburg – 21149 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6000 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Neugraben ist ein grüner und ruhiger Wohnvorort von Hamburg, der mit der S3 und S31 sehr gut an die Innenstadt gebunden ist. Die Wohnung liegt ca. 450m von der S-Bahn- und Bus-Station entfernt. Mit dem Auto sind es 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Hamburg. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt und diese sind auch gut zu erreichen. Die Gegend punktet mit der Nähe zu den Naherholungsgebieten Neugrabener Moor und Fischbeker Heide. Jogger, Fahrradfahrer und Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Im Sommer lockt auch ein Freibad. Der historische Dorfkern von Neugraben ist denkmalgeschützt und Besucher können Gebäude aus dem 17. Und 18. Jahrhundert sowie wunderschöne alte Bäume bestaunen. Das alte Land mit seinen Obstplantagen eignet sich sehr gut für ausgiebige Radtouren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 215.000 € (entspricht 4574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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