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    4. Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees

    Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees

    Braunschweig

    Preis:405.000 €
    €/m²:3432 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1959
    Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 09:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche268 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis405.000 €
    • Preis pro m²3432 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16512 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38124 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Melverode ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs, der an die Stadtteile Stöckheim und Heidberg angrenzt. Melverode verfügt über einen hohen Naherholungswert mit vielen Freizeitmöglichkeiten, der besonders durch die Nähe zum Braunschweiger Südsee gegeben ist.Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut. Neben einem Supermarkt und mehreren kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie auch eine Kindertagesstätte, die Grundschule und einen Abenteuerspielplatz vor. Ärzte sowie das Klinikum Melverode befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit der Stadtbahnlinie 1 und den Buslinien 431 und 439 besteht eine hervorragende Verbindung zur Braunschweiger Innenstadt.Die Anbindung an die Autobahnen A39 sowie A391 ist perfekt. So können auch die größeren Nord-Süd und Ost-West Verbindungen zügig erreicht werden.

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      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 405.000 € (entspricht 3432 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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