Charmante Altbauwohnung in erstklassiger, ruhiger Lage von Essen-Rüttenscheid
Essen
Preis:449.000 €
€/m²:4726 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4726 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
973 €
Jährliche Mieteinnahmen
11676 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45131 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile von Essen. Die lebendige Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Grugapark sowie die sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen unterstreichen die hohe Wohnqualität
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