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    4. Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon

    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon

    Osnabrück

    Preis:395.000 €
    €/m²:3527 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 15:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.113 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13356 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49080 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Kalkhügel ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Osnabrück, der eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und grünen Erholungsflächen, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. So erreichen Sie fußläufig den Hörner Bruch und die Kleingartenanlage Deutsche Scholle.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Sutthauser Straße sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt, als auch zur Autobahn A30. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig, und der nahegelegene Sutthauser Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne Maisonettewohnung mit Galerie und Südbalkon

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 395.000 € (entspricht 3527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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