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    4. Ausbauprojekt mit angrenzendem Bauland

    Ausbauprojekt mit angrenzendem Bauland

    1156 Dresden

    Preis:450.000 €
    €/m²:777 €/m²
    Fläche:579 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Ausbauprojekt mit angrenzendem Bauland – 1156 Dresden – Bild 1 von 6
    Ausbauprojekt mit angrenzendem Bauland – 1156 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 07:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche579 m²
    • Grundstücksfläche2943 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²777 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    6.948 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    83376 €

    Mietrendite (ROI)

    18.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1156 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Steinbach liegt im Süd-Westen von Dresden und ist der ideale Wohnort für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum der Stadt sein möchten. Dieser Standort bietet das beste aus zwei Welten: ein beschauliches Landleben mit viel Natur, Feldern und Wäldern sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Ein Bus hält direkt vor dem Objekt und sorgt für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Einkaufspark in Dresden-Gompitz, der vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet. Der Stausee Oberwartha ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern finden sich zudem alle nötigen Versorgungsmöglichkeiten wie Schulen, Arztpraxen und Geschäfte. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was lange Fahrten unkompliziert macht. Steinbach bietet somit einen perfekten Mix aus Land- und Stadtleben für alle, die Wert auf eine harmonische Balance legen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 450.000 € (entspricht 777 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 579 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 1156 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 18.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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