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    4. Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Traumlage

    Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Traumlage

    Kiel

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:7813 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Traumlage – Kiel – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Traumlage – Kiel – Vorschaubild 1
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    Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Traumlage – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²7813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24105 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Düsternbrook - dem Kieler Stadtteil, der ein ganz besonderes Flair versprüht. Hier treffen elegante Villen auf jede Menge Grün und die Kieler Förde ist immer nur ein paar Schritte entfernt.Düsternbrook zählt zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen Kiels. In diesem traditionsreichen Villen- und Regierungsviertel am Westufer der Kieler Förde liegt die exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Düsternbrooker Gehölz. Das Park- und Waldgebiet mit kulturlandschaftlicher Bedeutung prägt den gleichnamigen Ortsteil. Erholsame Spaziergänge in unverfälschter Waldluft führen über idyllische Wege in die frische Seebrise direkt an der Kiellinie. Die Promenade verzaubert mit maritimem Flair, buntem Treiben auf und am Wasser, Yacht-Clubs und Kreuzfahrtschiffen, Cafès und Restaurants. Vorbei an Landtag, Ministerien und Schlosspark führt die Kiellinie direkt in die Altstadt. Kiel ist eine lebendige und moderne Stadt, ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und zugleich die nördlichste Großstadt Deutschlands, in der die Menschen gerne wohnen, arbeiten und einkaufen. Ein jährliches Mega-Event ist die Kieler Woche als weltgrößte Segelveranstaltung, Fernweh vermittelt auch die Schleusenanlage am Nord-Ostsee-Kanal.Kiel bietet eine ausgezeichnete Bildungslandschaft, medizinische Spitzenversorgung sowie Kunst- und Kulturangebote in außergewöhnlicher Vielfalt.Die Autobahn A215 ist schnell erreichbar, der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof Kiel ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

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      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 1.250.000 € (entspricht 7813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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