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    4. Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching

    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching

    81547 München

    Preis:2.000.000 €
    €/m²:12195 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1955
    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching – 81547 München – Bild 1 von 9
    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 1
    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 2
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    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 8
    Charmantes Kaffeemühlenhaus auf großzügigem Grundstück in Harlaching – 81547 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 04:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche794 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis2.000.000 €
    • Preis pro m²12195 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.044 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36528 €

      Mietrendite (ROI)

      1.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81547 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Harlaching verbindet auf besondere Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zählt zu den nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Münchens.Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der direkten Umgebung. Der nehagelegene Perlacher Forst, die Isarauen sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.000.000 € (entspricht 12195 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81547 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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