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    4. Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg

    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:280.000 €
    €/m²:3415 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 4
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    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.088 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße 102, 90459 Nürnberg im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof - einer gefragten Wohnlage südlich der Innenstadt von Nürnberg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Altbauten, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur aus.Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      * PREMIUM Neubau-Whg * modern, energieeffizient, barrierefrei * mit Balkon, TG, EBK * charmante Lage

      Inseriert am 16. April 2025
      Immowelt
      Kaufen
      385.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 280.000 € (entspricht 3415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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