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    4. Skylineblick aus der 21. Etage, urbanes Living über den Dächern Hamburgs

    Skylineblick aus der 21. Etage, urbanes Living über den Dächern Hamburgs

    22083 Hamburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Skylineblick aus der 21. Etage, urbanes Living über den Dächern Hamburgs – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Skylineblick aus der 21. Etage, urbanes Living über den Dächern Hamburgs – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage21
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in urbaner und zugleich äußerst komfortabler Lage von Barmbek-Süd.Das Apartment, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie einer U-Bahnstation, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist, und einer Bushaltestelle, die in ca. 100 m fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 3,1 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kino, Fitnessstudios sowie die U-Bahn befinden sich praktisch vor der Haustür.Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und ein Gymnasium, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt sind.Für die Gesundheit stehen eine Orthopädie, eine Dermatologie und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar zur Verfügung, sowie drei Apotheken, die in wenigen Gehminuten entfernt sind.Das Apartment, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie einer U-Bahnstation, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist, und einer Bushaltestelle, die in ca. 100 m fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 3,1 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 325.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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