Wohnung in München
80807 München
Preis:910.000 €
€/m²:10706 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 14:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis910.000 €
- Preis pro m²10706 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.257 €
Jährliche Mieteinnahmen
27084 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80807 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten, modernen Quartier im Münchner Norden (Schwabing-West / Milbertshofen). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbaner Dynamik und grüner Erholung aus:Freizeit & Grünflächen: Der Riemer Park sowie nahegelegene Parkanlagen und Sportmöglichkeiten bieten perfekten Ausgleich.Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie beliebte Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Anbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram und Buslinien schnell erreichbar). Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring sowie die A9. Namhafte Arbeitgeber (wie z. B. die BMW Group) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 910.000 € (entspricht 10706 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80807 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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