Investition mit Potenzial vermietete Wohnung auf Erbpacht
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 17:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer4
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis190.300 €
- Preis pro m²2440 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
14352 €
Mietrendite (ROI)
7.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12157 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch zentrale Punkte wie der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau schnell und bequem erreichbar sind. Ergänzt wird dieses Mobilitätsangebot durch verschiedene Busverbindungen in unmittelbarer Nähe und einen schnellen Zugang zur Stadtautobahn. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmeilen Rheinstraße und Schloßstraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Somit vereint der Standort urbanes Leben mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufskomfort.
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