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    4. Vilich Müldorf: Familienfreundliches Wohnen zwischen Stadt und Natur

    Vilich Müldorf: Familienfreundliches Wohnen zwischen Stadt und Natur

    53229 Bonn

    Preis:459.000 €
    €/m²:4684 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1964
    Vilich Müldorf: Familienfreundliches Wohnen zwischen Stadt und Natur – 53229 Bonn – Bild 1 von 9
    Vilich Müldorf: Familienfreundliches Wohnen zwischen Stadt und Natur – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche98 m²
    • Grundstücksfläche434 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²4684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Vilich Müldorf in Bonn ist eine familienfreundliche Lage, die Ruhe und Gemeinschaft in einer lebendigen Stadt verbindet. Diese schöne Gegend bietet ein angenehmes Umfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.Für Familien ist die Infrastruktur hier besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass der Weg zur Betreuung bequem und stressfrei ist. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur etwa 600 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang von etwa 7 Minuten entspricht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung laden zum Toben, Klettern und Verweilen ein - so kann Ihr Nachwuchs sicher draußen spielen und die Natur entdecken.Das ruhige Wohnumfeld, gepaart mit der guten Anbindung an die Stadt Bonn, macht Vilich Müldorf zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein lebendiges Miteinander legen. Hier können Sie die Vorzüge eines vertrauten, familienfreundlichen Viertels genießen, das gleichzeitig alles bietet, was das Familienherz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Radwege und Naherholungsgebiete, die eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein ermöglichen. Mit diesen Voraussetzungen schafft Vilich Müldorf eine harmonische Atmosphäre, in der sich junge Familien zuhause fühlen können.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 459.000 € (entspricht 4684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53229 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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