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    4. Modernes Gewerbeanwesen! Büro / Hallen/ Betriebswohnung

    Modernes Gewerbeanwesen! Büro / Hallen/ Betriebswohnung

    Regensburg

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:9026 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1996
    Modernes Gewerbeanwesen! Büro / Hallen/ Betriebswohnung – Regensburg – Bild 1 von 9
    Modernes Gewerbeanwesen! Büro / Hallen/ Betriebswohnung – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Modernes Gewerbeanwesen! Büro / Hallen/ Betriebswohnung – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche1838 m²
    • Zimmer14
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²9026 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20844 €

      Mietrendite (ROI)

      1.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Gewerbegebiet Haslbach zählt zu den etabliertesten und wirtschaftlich bedeutendsten Gewerbestandorten im Norden von Regensburg. Als erstes Gewerbegebiet der Stadt hat sich Haslbach über Jahrzehnte zu einem vielseitigen Unternehmensstandort mit einem ausgewogenen Branchenmix entwickelt. Heute sind dort über 130 Unternehmen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen angesiedelt - von innovativen Mittelständlern über Handwerksbetriebe bis hin zu international tätigen Industrie- und Technologieunternehmen.Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der B16 sowie in direkter Nähe zur Autobahn A93 und bietet dadurch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A93 in alle Richtungen. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist ideal - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Logistikunternehmen. Seit der zusätzlichen Erschließung Richtung Südosten ist Haslbach aus nahezu allen Richtungen optimal erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 1.390.000 € (entspricht 9026 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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