Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

30179 Hannover

Preis:198.000 €
€/m²:2357 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz – 30179 Hannover – Bild 1 von 8
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 14:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche84
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1970

Kosten

  • Kaufpreis198.000 €
  • Preis pro m²2357 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    804 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9648

    Mietrendite (ROI)

    4.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30179 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich am Vahrenheider Markt im Stadtteil Vahrenheide im Norden der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.Die Stadtbahnhaltestelle Vahrenheider Markt liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die hannoversche Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A2 eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen VerkehrsnetzesInsgesamt bietet die Immobilie eine zentrale und gut frequentierte Lage innerhalb des Stadtteils mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 198.000 € (entspricht 2357 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30179 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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