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    4. Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    89077 Ulm

    Preis:960.000 €
    €/m²:4017 €/m²
    Fläche:239 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1956
    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – 89077 Ulm – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – 89077 Ulm – Vorschaubild 1
    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – 89077 Ulm – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 23:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche239 m²
    • Grundstücksfläche131 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis960.000 €
    • Preis pro m²4017 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89077 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ulmer Weststadt. Die direkte Umgebung ist von einer ruhigen Wohnbebauung geprägt, bietet jedoch gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegene Straßenbahn besteht eine direkte Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch das Universitätsgelände und die Wissenschaftsstadt sind gut zu erreichen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünanlagen und die Nähe zur Blau schöne Möglichkeiten zur Naherholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 960.000 € (entspricht 4017 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89077 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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