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    4. Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick

    Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick

    10318 Berlin

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:6886 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2012
    Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick – 10318 Berlin – Bild 1 von 5
    Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick – 10318 Berlin – Vorschaubild 1
    Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick – 10318 Berlin – Vorschaubild 2
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    Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick – 10318 Berlin – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 09:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche374 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²6886 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.148 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37776 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10318 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in Berlin-Karlshorst, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnstandorte im Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Einfamilienhausbebauung, verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen der Hauptstadt.Besonders Familien schätzen die angenehme Nachbarschaft, die von einem freundlichen Miteinander geprägt ist. Zahlreiche Familien mit Kindern haben hier ihr Zuhause gefunden und sorgen für ein lebendiges, aber gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft gilt als hilfsbereit, sicher und ausgesprochen angenehm.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstückslage. Hinter dem Grundstück befinden sich keine direkten Nachbarn, wodurch ein sich unverbauter Blick ins Grüne bietet. Diese seltene Situation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses holen die grüne Umgebung in die Wohnräume und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre.Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in Karlshorst und den angrenzenden Stadtteilen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Berliner Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.Die Kombination aus familienfreundlicher Nachbarschaft, moderner Wohnbebauung, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Wer ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig bester Anbindung an die Hauptstadt sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen.

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    Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick

    Inseriert am 29. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
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    1.150.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.150.000 € (entspricht 6886 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 10318 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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