Gemütliches Einfamilienhaus / Haus mit großem Pool und mediterraner Gartenlandschaft von Privat
12309 Berlin
Preis:795.000 €
€/m²:5889 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 15:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche971 m²
- Zimmer5
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²5889 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.376 €
Jährliche Mieteinnahmen
28512 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12309 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- Berlin-Lichtenrade - Bayerisches Viertel- 850m entfernt zum Dorfkern und den Dorfteich- 850m bis zur beliebten Bahnhofstraße mit zahlreichen Supermärkten, Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Banken, Dienstleistern uvm.- diverse Kindergärten, Grund-und Oberschulen, Spielplätze, Sportvereine fußläufig erreichbar- 350m zur Bushaltestelle Linie 175 ; 600m zur Bushaltestelle Linien 175, N81, X76, X83 und 850m zur Bushaltestelle Linien 175, 275, 743, M76- 1,6km zum S-Bahnhof Lichtenrade (S2)- 7km zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6)- 17km bis zum Flughafen BER (ca. 20 Autominuten)Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 5889 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12309 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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