Provisionsfrei* Direkt vom Eigentümer: Historisches 11 Parteien Mehrfamilienhaus in Augsburg nahe Lech, Renditeobjekt von privat (ohne Makler)

1B-LageDie Schackstraße ist eine charmante und ruhige Seitenstraße im lebendigen Augsburger Stadtteil Lechhausen, idyllisch gelegen nahe dem Lech als Naherholungszone, der Amagasaki-Allee und der Blücherstraße. Das Haus befindet sich am Eingang einer Sackgasse, am östlichen Ende der Schackstraße, was eine besonders ruhige und verkehrsberuhigte Lage garantiert.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere große Arbeitgeber wie MAN, UPM und MT Aerospace, die kurze Wege zum Arbeitsplatz ermöglichen. Auch die KUKA AG ist bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Lage optimal: Bus- und Bahnhaltestellen liegen fußläufig erreichbar, und die Autobahn A8 ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Alltagsinfrastrukturen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige hier bestens versorgt sind. Ein Kindergarten liegt direkt am Ende der Sackgasse, weitere stehen im gesamten Viertel zur Verfügung.Unmittelbar gegenüber vom Haus lädt eine kleine, gepflegte Parkanlage zum Verweilen ein. Diese geht nahtlos in die weitläufigen, renaturierten Lechauen über - ein Paradies für Naturliebhaber. Die grünen Flächen sind perfekt geeignet zum Baden, Sonnen, Joggen, Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen. So genießen die Bewohner die Nähe zur Natur bei gleichzeitig städtischer Infrastruktur.Der Biergarten Floßlände in der Nähe ist ein wahrer Geheimtipp für entspannte Stunden direkt am Lech: Mit seiner sonnigen Terrasse, die malerisch in den Fluss hineinragt, und kulinarischen Spezialitäten, lädt er dazu ein, bei einem kühlen Getränk oder einer erfrischenden Mahlzeit baumeln zu lassen und das Leben am Wasser in einzigartiger Atmosphäre zu genießen.Ein besonderes Highlight in der Schackstraße ist seit 2025 eine neue multifunktionale Sportfläche neben dem Jugendhaus "Fabrik", die Platz für Basketball, Fußball und weitere Freizeitaktivitäten bietet. Die Anlage wurde von der Stadt Augsburg mit Beteiligung der örtlichen Jugendlichen modern gestaltet und fördert die Gemeinschaft und aktive Freizeitgestaltung im Quartier.Lechhausen selbst ist mit rund 37.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Augsburgs und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Industrie und Naherholung aus. Die historische Entwicklung des Viertels verbindet Tradition und modernes Leben, was die Gegend besonders attraktiv macht.Zusammengefasst bietet die Schackstraße eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Anbindung an Arbeitsplätze, umfassender Infrastruktur und unmittelbarem Zugang zur Natur - ein perfekter Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Makrolage: Lage im Stadtgebiet und nahe der Innenstadt sowie Naherholungsgebieten wie Lech und Siebentischwald.Mikrolage: gute, ruhige, normale bis bevorzugte Lage.Straßenlage: normale bis gute Straßenlage mit einer Nebenstraße und einer kaum befahrenen Sackgasse angrenzend.