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    4. **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung**

    **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung**

    14167 Berlin

    Preis:2.390.000 €
    €/m²:8241 €/m²
    Fläche:290 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2024
    **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung** – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung** – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
    **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung** – 14167 Berlin – Vorschaubild 2
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    **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung** – 14167 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 15:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche290 m²
    • Grundstücksfläche660 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis2.390.000 €
    • Preis pro m²8241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    6.226 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    74712 €

    Mietrendite (ROI)

    3.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14167 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen. Auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    **Modernes Wohnensemble für Familie, Generationen oder Vermietung**

    Inseriert am 23. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    2.390.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.390.000 € (entspricht 8241 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14167 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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