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    4. Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup | ca. 640 m² Grundstück | 3 Bäder | Hochwertig saniert

    Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup | ca. 640 m² Grundstück | 3 Bäder | Hochwertig saniert

    22547 Hamburg

    Preis:645.000 €
    €/m²:5244 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1984
    Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup | ca. 640 m² Grundstück | 3 Bäder | Hochwertig saniert – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup | ca. 640 m² Grundstück | 3 Bäder | Hochwertig saniert – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche638 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²5244 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteils Lurup. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Lurup überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Umland sind über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen schnell und komfortabel zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A23 sorgen zudem für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Volkspark, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 645.000 € (entspricht 5244 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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