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    4. Kiel - Am Wilhelmsplatz: Die MODERNE und freie 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Balkonen im 2.0G

    Kiel - Am Wilhelmsplatz: Die MODERNE und freie 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Balkonen im 2.0G

    Kiel

    Preis:380.000 €
    €/m²:4222 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Kiel - Am Wilhelmsplatz: Die MODERNE und freie 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Balkonen im 2.0G – Kiel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²4222 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.017 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12204 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24116 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Zentral und gut angebunden - Wohnen am Wilhelmplatz in Kiel. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Familienhaus in unmittelbarer Stadtlage Kiels, direkt am Wilhelmplatz. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, die Universität sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, ansprechenden Zustand - ideal für alle, die selbst komfortabel in zentraler Lage wohnen möchten. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage: Wohnungen in dieser begehrten Lage sind bei Studierenden, Berufspendlern und Monteuren sehr gefragt und lassen sich sowohl unmöbliert als auch möbliert problemlos und ertragreich vermieten. Eine seltene Gelegenheit in einer lebendigen Lage Kiels - ob zur Eigennutzung oder als gute Investition.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 380.000 € (entspricht 4222 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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