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    4. Ideal für Kapitalanleger | Modern, durchdacht, vielseitig

    Ideal für Kapitalanleger | Modern, durchdacht, vielseitig

    Ulm

    Preis:298.000 €
    €/m²:3425 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1990
    Ideal für Kapitalanleger | Modern, durchdacht, vielseitig – Ulm – Bild 1 von 9
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    Ideal für Kapitalanleger | Modern, durchdacht, vielseitig – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 22:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3425 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.199 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14388 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage am Eselsberg in Ulm. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Ulmer Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität sowie zum Universitätsklinikum Ulm, wodurch sich der Standort auch ideal für Studierende, medizinisches Personal oder Mitarbeiter der umliegenden Einrichtungen eignet.Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 298.000 € (entspricht 3425 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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