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    4. Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage

    Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage

    13583 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:3866 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage – 13583 Berlin – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage – 13583 Berlin – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage – 13583 Berlin – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage – 13583 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche543 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3866 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26856 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13583 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage mit ÖPNV-VerbindungenDie Immobilie liegt in gewachsener Wohnlage nahe derhistorischen Spandauer Altstadt - eine der charmantesten Fußgängerzonen Berlins. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Nachbarschaftsgefühl.Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber.Die Anbindung ist hervorragend:Die Buslinie 237 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet direkt mit S+U Rathaus Spandau. Von dort aus bestehen Anschlüsse an die U7 sowie an S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr am Bahnhof Berlin-Spandau inklusive ICE- und IC-Verbindungen. Zusätzlich gewinnt die Lage langfristig durch die Entwicklung von "Siemensstadt Square", einem der größten Zukunftsquartiere Berlins - ein klarerStandortvorteil mit Perspektive.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 3866 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13583 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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