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    4. Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage

    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage

    70619 Stuttgart

    Preis:689.000 €
    €/m²:4280 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1885
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche272 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1885

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²4280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch, einem der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen im näheren Umfeld sichergestellt.Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsformen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen. Stuttgart bietet darüber hinaus ein umfangreiches Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen, Hochschulen und Universitäten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn besteht Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Wohnlage

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 689.000 € (entspricht 4280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70619 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1885.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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