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    4. Auf der Sonnenseite!

    Auf der Sonnenseite!

    33102 Paderborn

    Preis:325.000 €
    €/m²:3066 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1995
    Auf der Sonnenseite! – 33102 Paderborn – Bild 1 von 9
    Auf der Sonnenseite! – 33102 Paderborn – Vorschaubild 1
    Auf der Sonnenseite! – 33102 Paderborn – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1995
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3066 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (97,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 28.10.2032
    • Baujahr laut Ausweis1995

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    947 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11364 €

    Mietrendite (ROI)

    3.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33102 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Maisonettewohnung liegt in einem gewachsenen, innenstadtnahen Bereich von Paderborn. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer sehr guten Anbindung, ohne auf grüne Rückzugsorte verzichten zu müssen.Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein REWE sowie ein Lidl liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien wie Goeken backen, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Für Drogerieartikel steht ein dm in der Nähe zur Verfügung. Auch praktische Services wie Paketshops sind schnell erreichbar.Die nächste Bushaltestelle Pontanusstraße liegt fußläufig, ebenso die Haltestellen Almeweg und Technisches Rathaus. Der Paderborn Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine komfortable Anbindung für Pendler und Reisende. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 33 in kurzer Zeit, was die Lage auch für überregionale Ziele attraktiv macht. Der Flughafen Paderborn Lippstadt liegt südwestlich der Stadt und ist je nach Verkehrslage in etwa einer halben Stunde erreichbar.Für Bewegung und Ausgleich gibt es mehrere Angebote in der Nähe, darunter das Fitnessstudio Heat sowie McFit. Wer gern draußen unterwegs ist, findet einen Park in der Umgebung für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Am Abend bieten sich Möglichkeiten zum Ausgehen, zum Beispiel in der Bar La Vida.Auch für Familien ist die Lage gut aufgestellt. Ein Kindergarten wie das Kinderhaus Potz Blitz liegt in der Nähe, ebenso weitere Betreuungsangebote. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken in der Umgebung gegeben, darunter die Apotheke am Hauptbahnhof. Kliniken wie das Sankt Johannisstift sind ebenfalls gut erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Auf der Sonnenseite!

    Inseriert am 6. Juni 2026
    Wohnung-Jetzt
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    325.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 325.000 € (entspricht 3066 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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