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    4. Sommerschnäppchen - Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

    Sommerschnäppchen - Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

    Wolfsburg

    Preis:100.000 €
    €/m²:1563 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Sommerschnäppchen - Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Sommerschnäppchen - Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Sommerschnäppchen - Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis100.000 €
    • Preis pro m²1563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7176 €

      Mietrendite (ROI)

      7.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wolfsburgs, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden.- Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anreise zu den nahegelegenen Städten Braunschweig, Hannover und Magdeburg ermöglicht.- Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der Allerpark, einer der größten innerstädtischen Parks Deutschlands, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.- Familien werden die exzellenten Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Entspannung sorgen.Wolfsburg besticht nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 100.000 € (entspricht 1563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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