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    4. Futuristische Villa mit traumhaftem Garten und Pool in absoluter Bestlage

    Futuristische Villa mit traumhaftem Garten und Pool in absoluter Bestlage

    70192 Stuttgart

    Preis:4.250.000 €
    €/m²:12649 €/m²
    Fläche:336 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2012
    Futuristische Villa mit traumhaftem Garten und Pool in absoluter Bestlage – 70192 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Futuristische Villa mit traumhaftem Garten und Pool in absoluter Bestlage – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche336 m²
    • Grundstücksfläche1182 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis4.250.000 €
    • Preis pro m²12649 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67656 €

      Mietrendite (ROI)

      1.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich in Bestlage in Stuttgart-Nord am Killesberg - eine der absolut bevorzugten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während auch das Höhenfreibad Killesberg bequem fußläufig erreichbar ist.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahnanschluss ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile gewährleistet. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 4.250.000 € (entspricht 12649 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 336 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70192 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

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