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    4. Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage

    Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage

    Salzgitter

    Preis:495.000 €
    €/m²:3414 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1992
    Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage – Salzgitter – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage – Salzgitter – Vorschaubild 2
    Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage – Salzgitter – Vorschaubild 3
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    Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges wohnen in begehrter Waldrandlage – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 15:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3414 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.008 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12096 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Salzgitter-Bad, eingebettet in das Umfeld am Mahner Berg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in direkter Waldrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das familiengerechte Wohngebiet besticht durch seine absolute Ruhe fernab des Durchgangsverkehrs, bietet aber gleichzeitig alle Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Kurort Salzgitter-Bad hält mit seiner historischen Altstadt, diversen Supermärkten, Kindergärten, Schulen und einer umfassenden ärztlichen Versorgung alles für den täglichen Bedarf bereit. Für die Freizeitgestaltung liegen der angrenzende Salzgitter-Höhenzug für ausgedehnte Spaziergänge, der lokale Golfclub sowie das renommierte Thermalsolbad praktisch vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Wohlfühlatmosphäre ist die Verkehrsanbindung exzellent. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B6 sowie den örtlichen Bahnhof sind umliegende Städte wie Goslar, Hildesheim Braunschweig zügig zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 495.000 € (entspricht 3414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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