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    4. Im Grünen und doch stadtnah wohnen

    Im Grünen und doch stadtnah wohnen

    Nürnberg

    Preis:265.000 €
    €/m²:3681 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Im Grünen und doch stadtnah wohnen – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Im Grünen und doch stadtnah wohnen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 05:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3681 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11664 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Zerzabelshof.Der Stadtteil Zerzabelshof bietet ein städtisches Flair und liegt etwa 3,5 km östlich des Stadtzentrums. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Zugstation in 1,0 km Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Parks, Fitnessstudios, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Mit der Nähe zum Volkspark Dutzendteich bietet die Umgebung auch genug Grünflächen, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist die Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 265.000 € (entspricht 3681 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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