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    4. Leerstehende 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - keine Maklerprovision Essen Karnap

    Leerstehende 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - keine Maklerprovision Essen Karnap

    Essen

    Preis:174.000 €
    €/m²:1832 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1983
    Leerstehende 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - keine Maklerprovision Essen Karnap – Essen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis174.000 €
    • Preis pro m²1832 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45329 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen - Karnap.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.Eine weitere Besonderheit von Karnap ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Karnaper Hufer und auch der Karnaper Dorfteich bietet Erholung und Entspannung in der Natur.Für den täglichen Bedarf gibt es in Karnap einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und auch Arztpraxen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A42 gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Bewohner schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Essener Stadtzentrum.Insgesamt ist Karnap ein lebenswerter und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet.Für den täglichen Bedarf gibt es in Karnap einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und auch Arztpraxen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A42 gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Bewohner schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Essener Stadtzentrum.Insgesamt ist Karnap ein lebenswerter und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 174.000 € (entspricht 1832 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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