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    4. Wohnen im Szeneviertel I Stadthaus in Leipzig-Plagwitz

    Wohnen im Szeneviertel I Stadthaus in Leipzig-Plagwitz

    Leipzig

    Preis:469.000 €
    €/m²:4078 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Wohnen im Szeneviertel I Stadthaus in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen im Szeneviertel I Stadthaus in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Wohnen im Szeneviertel I Stadthaus in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 05:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche150 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4078 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.194 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Geschichte, Moderne, Charme und Lifestyle ... dafür steht Leipzig. Die rd. 633.000 Einwohner schätzen besonders die hohe Lebensqualität. Leipzig ist bekannt für seine grünen Parks, die lebendige Kultur- und Kunstszene und seine Vielzahl historischer Gebäude. Auch wirtschaftlich hat Leipzig viel zu bieten. Zahlreiche innovative Unternehmen haben sich in Leipzig angesiedelt und profitieren von der zentralen Lage in Deutschland. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Autobahnen als auch den internationalen Flughafen, erleichtert den Handel und die Kooperation mit anderen Regionen. Leipzig ist aber nicht nur ein Ort urbanen Treibens, sondern bietet auch viele Vorzüge des ländlichen Raums Das nahegelegene Neuseenland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Leipzig ist eine Stadt mit Strahlkraft. Nicht ohne Grund sind Immobilien in Leipzig so begehrt.Der nur ca. 3 km westlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Plagwitz punktet nicht nur durch seine Nähe zur City, sondern vor allem durch seine Vielfältigkeit. Sanierte Gründerzeitgebäude bilden mit modernen Neubauten und den zahlreichen Industriegebäuden, die zweifelsohne prägnant für den Kiez sind, ein individuell-architektonisches Bild. Als Treffpunkt der jungen und kreativen Szene hat sich Plagwitz zu einem der beliebtesten Standorte für zahlreiche Start-Ups etabliert.Doch nicht nur hübsche Häuser und kreativ genutzte Fabrikbauten wie die bekannte Spinnerei hat der Stadtteil zu bieten. Ein für Leipziger und Auswärtige immer wieder tolles Erlebnis zeigt sich in Plagwitz von seiner besten Seite ... das Erkunden der Stadt zu Wasser. Nicht ohne Grund spricht von Leipzig auch als "Klein-Venedig". Auf dem Karl-Heine-Kanal sowie dem verzweigten Kanalnetz der Weißen Elster kann man Leipzig per Kanu oder Boot erkunden.Das Stadthaus selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nahe des Plagwitzer Friedhofs. Der Plagwitzer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus starten Sie mit der S- oder Regionalbahn. Alternativ befindet sich am Plagwitzer Bahnhof auch die Wendeschleife der Tram 14. In der nahegelegenen Karl-Heine-Straße können Sie das urbane Flair des Szeneviertels live erleben. Neben Spaziergängen entlang des Karl-Heine-Kanals locken kleine, individuelle Geschäfte und zahlreiche Cafés und Restaurants mit ihrem kulturell-vielfältigem Angebot.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 469.000 € (entspricht 4078 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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