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    4. Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten.

    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten.

    Düsseldorf

    Preis:399.500 €
    €/m²:4205 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Zentral gelegene 3 Zimmer City-Wohnung mit zwei Balkonen, hell und gut geschnitten. – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis399.500 €
    • Preis pro m²4205 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.091 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13092 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich zentral in Düsseldorf Golzheim, nah angrenzend an den Stadtteil Düsseldorf Pempelfort, auf der Kaiserwerther Straße.Die Verkehrsanbindung ist ideal:*die Düsseldorfer City ist in ca. 7 Minuten mit dem PKW erreichbar, ebenso schnell mit der Straßenbahn*direkte Anbindung an den Kennedydamm (im Verlauf Anbindung an die A44 und den Flughafen)*Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar Die Umgebung bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und zum Entspannen ist der Rhein in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreicht. Sie finden diverse Schulen und Kindergärten im Stadtteil.Ob Sie Downtown oder außerhalb von Düsseldorf arbeiten, ob Sie über den Rhein müssen oder ins Ruhrgebiet: die Anbindung ist dazu optimal.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 399.500 € (entspricht 4205 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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