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    4. Bezugsfreies Neubau Studio zwischen TU Berlin und Kurfürstendamm

    Bezugsfreies Neubau Studio zwischen TU Berlin und Kurfürstendamm

    10625 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:8300 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2019
    Bezugsfreies Neubau Studio zwischen TU Berlin und Kurfürstendamm – 10625 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreies Neubau Studio zwischen TU Berlin und Kurfürstendamm – 10625 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 01:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8300 €/m²
    • Nebenkosten63 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      891 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10625 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Charlottenburg gehört zur etablierten Berliner City West und ist einer der begehrtesten innerstädtischen Bezirke. Er ist geprägt von zahlreichen akademischen und kulturellen Einrichtungen und bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.Die Leibnizstraße verbindet den Kurfürstendamm, Berlins legendäre Geschäfts- und Luxus-Einkaufsmeile, mit dem Campus der Technischen Universität. Das Haus liegt im Erhaltungsgebiet "Karl-August-Platz" nur wenige Gehminuten von der Deutschen Oper, der TU, der Universität der Künste, dem Bhf. Zoologischer Garten sowie selbstverständlich dem Kurfürstendamm entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein beliebter Wochenmarkt findet am Karl-August-Platz statt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Deutsche Oper und Wilmersdorfer Straße sowie die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Charlottenburg sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien entlang der Kantstraße bieten direkten Anschluss zum Zoo, zur Messe Berlin und nach Spandau. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 8300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10625 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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