Willkommen Zuhause! Modernes Stadthaus, Neubau mit hochwertiger Ausstattung
22393 Hamburg
Preis:799.800 €
€/m²:6610 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 18:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundstücksfläche264 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis799.800 €
- Preis pro m²6610 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.932 €
Jährliche Mieteinnahmen
47184 €
Mietrendite (ROI)
5.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel im Nordosten der Hansestadt Hamburg und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Flair und Natur. Die grüne Umgebung und der Alsterwanderweg machen Sasel ideal für Naturliebhaber und Familien. Dank der sehr guten Anbindung an den Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sorgen für Komfort. Sasel besticht durch eine lebendige Gemeinschaft, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 799.800 € (entspricht 6610 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22393 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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